So verstehen Sie den auf dem Autoschild angegebenen Preis

So verstehen Sie den auf dem Autoschild angegebenen Preis

In letzter Zeit ist der Immobilienmarkt wieder ein heißes Thema geworden, insbesondere der Begriff „Preis am Markt“ hat eine breite Diskussion ausgelöst. Angesichts politischer Anpassungen und Marktschwankungen haben viele Hauskäufer begonnen, sich darauf zu konzentrieren, wie sie die Gelegenheit nutzen können, „in das Auto einzusteigen“. In diesem Artikel werden die aktuellen Daten des gesamten Netzwerks der letzten 10 Tage kombiniert, um eine strukturierte Analyse der Bedeutung von „Immobilienpreisen auf dem Markt“ und der dahinter stehenden Marktlogik durchzuführen.

1. Was ist „Hauspreisliste“?

„Hauspreisauflistung“ bezieht sich in der Regel auf die Möglichkeit für Hauskäufer, Immobilien zu geringeren Kosten zu kaufen, wenn die Hauspreise auf einem relativ niedrigen Niveau sind oder regelmäßigen Anpassungen unterliegen. Dieses Konzept kommt vom „Einsteigen in den Bus“ an der Börse, das heißt, die Gelegenheit zu nutzen, zu niedrigen Preisen einzukaufen. „Auf den Markt gehen“ bedeutet für Anleger bzw. Investoren, mit weniger finanziellem Druck in den Markt einsteigen zu können.

2. Merkmale des „Onboarding“ im aktuellen Markt

Laut aktueller Hot-Data-Analyse weisen Immobilien, die die Bedingungen für „zum Verkauf anbieten“ erfüllen, in der Regel die folgenden Merkmale auf:

3. Wie ist der Zeitpunkt des „Einsteigens ins Auto“ zu beurteilen?

Durch die Kombination aktueller Expertenmeinungen und Marktdaten lässt sich dies anhand folgender Dimensionen beurteilen:

1.Zeitraum des Richtlinienfensters: Viele Orte haben die Kaufbeschränkungen gelockert und die Zinssätze gesenkt. In den letzten 10 Tagen haben 12 Städte neue Richtlinien eingeführt;
2.Lagerzyklus: Der Verkaufszyklus für neue Häuser in einigen zweitrangigen Städten übersteigt 18 Monate, und die Entwickler haben ihre Werbemaßnahmen verstärkt;
3.Grundstücksmarkt: Die jüngste Grundstücksausfallrate ist auf 23 % gestiegen, was darauf hindeutet, dass das Angebot an neuen Häusern in Zukunft sinken könnte.

4. Risiken und Vorschläge

Es ist auf die möglichen Risiken des „Einsteigens auf das Autokennzeichen“ zu achten:
- Einige Niedrigpreisprojekte haben Probleme mit der Kapitalkette des Entwicklers (in den letzten 10 Tagen wurden drei Arbeitsunterbrechungen aufgedeckt)
- Die Amortisationszeit von Transporteinrichtungen in Vorstadtgebieten ist lang (die Zahl der Beschwerden stieg im Jahresvergleich um 27 %)
Es wird empfohlen, dass Hauskäufer Folgendes in den Vordergrund stellen:
1. Entwicklungsprojekte staatlicher Unternehmen/Zentralunternehmen (aktuelle Ausfallrate beträgt 0 %).
2. U-Bahn-Planung und TOD-Projekte, mit deren Bau begonnen wurde
3. Reife Gemeinden mit klar definierten Schulbezirken

Fazit:„Hauspreis auf dem Markt“ ist im Wesentlichen ein Zeit- und Wertspiel, das eine umfassende Beurteilung auf der Grundlage der persönlichen Finanzlage und des Stadtentwicklungspotenzials erfordert. Die aktuelle Marktdifferenzierung ist offensichtlich. Es wird empfohlen, dass Hauskäufer die Juni-LPR-Notierung und die Änderungen der örtlichen Vorsorgefondspolitik genau im Auge behalten und die Zeitspanne nutzen, um rationale Entscheidungen zu treffen.